Di Indonesia, investasi Properti bertumbuh dengan pesat. Terkadang kita cukup dibuat bingung oleh istilah-istilah yang digunakan saat hendak mengambil keputusan dalam membeli sebuah Properti. Salah satu istilah yang sering digunakan adalah istilah Real Estate atau dalam bahasa indonesia kita tulis dengan “Real Estat” dan istilah Property atau dalam bahasa Indonesia kita tulis “Properti”.
Sebenarnya, jika kita lihat sepintas, mungkin kita akan mengira itu tidak ada bedanya. Namun kita perlu mengetahui perbedaan istilah tersebut jika kita adalah seorang investor. Sebab, Real Estate dan Property memiliki hak yang berbeda dimata hukum atau dari sisi legalitas. Lalu apa perbedaanya ?
Real Estate adalah istilah yang digunakan untuk mengacu pada Bentuk Fisik sebuah tanah dan bangunan. Tanah, Apartemen, Rumah, Gudang ataupun Pertokoan kita sebut dengan istilah Real Estate. Sedangkan Property adalah istilah yang digunakan untuk mengacu pada kepemilikan Bentuk Fisik sebuah tanah atau bangunan yang berdiri diatasnya. Dari sini sangatlah jelas, bahwa aspek hukum atau legalitas perseorangan dimulai dari kepemilikan Property.
Sebagai contoh, Jika kamu melihat sebuah bangunan dalam status sengketa atau belum diputuskannya kepemilikan bangunan tersebut, maka kamu dapat menyebut properti itu dengan sebutan Real Estate. Tetapi, jika kamu membeli bangunan tersebut, maka kamu dapat menyebutnya sebagai Properti milikmu. Sehingga Real Estate mengacu pada bentuk Fisik dan Property mengacu pada bentuk legalitas kepemilikan. Dengan demikian, sekarang kamu tahu harus menyebut sebuah bangunan atau tanah dengan sebutan Real Estate atau Property. Namun saat ini, sangat jarang adanya sebuah Real Estate tanpa Kepemilikan. Sehingga Real Estate pada saat ini lebih tepat jika ditujukan pada sebuah bangunan yang bukan menjadi milik kita.
Dengan demikian, jika suatu saat nanti kamu menjadi Real Estate Investor, kamu dapat membedakan dengan jelas seluruh aspek legalitas dari Real Estate yang kamu beli.
Reference
All Picture Designed by Freepik – www.freepik.com